ImobiBrasil é bom? Análise, preços e reputação
Por Equipe editorial GTM Labs · Atualizado em
O ImobiBrasil é um CRM imobiliário que atende corretores autônomos, imobiliárias, venda de imóveis e administração de locação, no mercado desde 2008. Planos a partir de R$ 74,99/mês. No nosso ranking geral, está em 1º lugar entre 19.
Pontos fortes e pontos fracos
Pontos fortes
- Mensalidade de entrada baixa: R$ 74,99 com site, portais, CRM e administração de aluguéis.
- Sem taxa de inscrição, sem fidelidade, sem multa para cancelar e com teste grátis de 7 dias.
- Todos os planos trazem contratos de aluguel (5, 30 ou 90), repasse com cálculo automático e área privada para proprietário e inquilino.
- Usuário extra de R$ 15 por mês, e o WhatsApp Oficial dentro do CRM sai a partir de R$ 45 por mês.
Pontos fracos
- Não emite boleto nem recebe Pix: a baixa do aluguel é manual, e o repasse é só calculado.
- O app é só para Android: no iPhone, o sistema roda pelo navegador.
- Os termos dizem que o backup é por conta do cliente e que a marca não garante os dados depois do cancelamento, e não há devolução de valores pagos.
- A página de planos promete suporte por telefone e WhatsApp, mas os termos limitam esses canais a dúvidas iniciais, e o canal principal é o ticket.
- A migração aceita só os imóveis, uma vez, por arquivo XML; clientes e proprietários entram à mão. O site pede domínio próprio, pago à parte.
História e empresa
Segundo a marca, a empresa nasceu em 2008 com o nome ImobiFlex e virou ImobiBrasil em 2010. O CNPJ atual foi aberto em março de 2011, em Presidente Prudente (SP). Não achamos compra por outro grupo. Segundo a marca, são mais de 10 mil imobiliárias e corretores clientes.
Quem vende: Imobibrasil Ltda., CNPJ 13.326.364/0001-08, aberto em 01/03/2011. A marca diz ter sido fundada em 2008.
Para quem serve e para quem não serve
Rodamos a mesma conta do comparador para cinco perfis comuns, com todos os CRMs da base.
Fica entre os 3 melhores para
- Corretor autônomo que trabalha sozinho, com até 100 imóveis (3º lugar)
- Imobiliária de vendas com 2 a 5 usuários (1º lugar)
- Imobiliária de locação (2º lugar)
- Imobiliária de venda e locação com 6 a 15 usuários (1º lugar)
- Quem vai trocar de CRM e quer implantação e migração incluídas (3º lugar)
Não serve para
Nenhum: não é eliminado em nenhum dos cinco perfis.
O ImobiBrasil não informa quantos usuários cada plano inclui ou aceita, ou quanto custa cada usuário extra e o preço de algum módulo pago à parte. Confirme com o fornecedor antes de contratar.
Planos e preços
| Plano | Mensalidade | Usuários | Imóveis | Inclui | Atendimento |
|---|---|---|---|---|---|
| Essencial | R$ 74,99/mês | 1 incluso, extra R$ 15,00/mês | Até 350 | Integração com portais, site imobiliário, funil de leads, distribuição automática de leads, agenda de visitas, aplicativo para celular, gestão de locação, repasse ao proprietário, contratos e área do proprietário e do inquilino | Telefone, WhatsApp, e-mail e chat |
| Impulso | R$ 119,99/mês | 5 inclusos, extra R$ 15,00/mês | Até 1.000 | Integração com portais, site imobiliário, funil de leads, distribuição automática de leads, agenda de visitas, aplicativo para celular, gestão de locação, repasse ao proprietário, contratos e área do proprietário e do inquilino | Telefone, WhatsApp, e-mail e chat |
| Expansão | R$ 249,99/mês | 10 inclusos, extra R$ 15,00/mês | Até 3.000 | Integração com portais, site imobiliário, funil de leads, distribuição automática de leads, agenda de visitas, aplicativo para celular, gestão de locação, repasse ao proprietário, contratos, área do proprietário e do inquilino e implantação e treinamento | Telefone, WhatsApp, e-mail e chat |
Módulos pagos à parte
- WhatsApp Oficial no CRM (a partir de R$ 45 por mês, valor inicial para 1 atendente): R$ 45,00/mês (WhatsApp integrado)
- API ImobiBrasil (valor não publicado): preço não informado pela marca (API para integrações)
Preços coletados em
Comparar com os preços dos outros CRMsRecursos
Inclusos em pelo menos um plano: integração com portais, site imobiliário, funil de leads, distribuição automática de leads, agenda de visitas, aplicativo para celular, gestão de locação, repasse ao proprietário, contratos, implantação e treinamento e área do proprietário e do inquilino.
Só como módulo pago à parte: WhatsApp integrado e API para integrações.
A marca diz que não tem: boletos de aluguel.
Não constam no material publicado pela marca: assinatura eletrônica, DIMOB, migração de dados e vistoria de imóveis.
Implantação e suporte
- Implantação e treinamento: incluídos no plano Expansão, segundo a marca.
- Migração de dados sem custo: a marca não diz que é gratuita.
- Canais de atendimento: telefone, WhatsApp, e-mail e chat.
- Horário de suporte: Segunda a sexta, das 8h às 18h.
- Central de ajuda pública: abrir.
Contrato e condições
- Taxa de implantação: a marca diz que não cobra.
- Fidelidade: a marca diz que não exige.
- Teste grátis: 7 dias.
- Aviso prévio para cancelar: os termos dizem que não há prazo mínimo.
- Plano anual: os termos não cobram multa para sair antes do fim.
- Dados na saída: os termos não garantem a entrega dos seus dados depois do cancelamento. Faça o seu backup antes de sair.
Fonte: termos de uso do ImobiBrasil. Leia o contrato antes de assinar: prazo mínimo, multa de saída, reajuste e o que é cobrado à parte.
O ImobiBrasil é confiável?
Não existe um selo único de confiança. Estes são os sinais que conferimos, com fonte e período. O ImobiBrasil está no mercado desde 2008.
Reputação no Reclame Aqui
No período de 11/2025 a 10/2026, o ImobiBrasil não tinha índice no Reclame Aqui, que só calcula a reputação com pelo menos 10 reclamações avaliadas. Para software de imobiliária isso é comum.
Fonte: página do ImobiBrasil no Reclame Aqui, período de 11/2025 a 10/2026. A nota é do Reclame Aqui, não nossa.
No Google, a nota do perfil oficial é 4,9 de 5, com 1.180 avaliações (lida em 14/11/2026).
Aplicativo nas lojas
- ImobiBrasil na Google Play: nota 5 de 5, com 7 avaliações (lida em 14/11/2026). Ver na loja
Antes de contratar
Peça uma demonstração com os seus dados reais, confira se a migração do sistema atual está no contrato e pergunte como exportar os seus dados se um dia quiser sair. Confira também com quais portais a integração é feita e se algum deles cobra à parte.
Clima organizacional (avaliação de quem trabalha lá)
Poucas avaliações de funcionários no Glassdoor (8). Só mostramos o índice a partir de 20 avaliações.
Base: 8 avaliações de funcionários. Fonte: página da ImobiBrasil no Glassdoor, consultada em 14/11/2026. É a opinião de quem trabalha ou trabalhou na empresa e não entra no nosso ranking. Como calculamos o índice.
Compare o ImobiBrasil
Frente a frente
Onde ele fica entre os 3 melhores
- Melhor CRM para corretor autônomo (3º lugar)
- Melhor CRM para imobiliária de locação (2º lugar)
- Melhor CRM para imobiliária de vendas (2º lugar)
- Melhor CRM para imobiliária pequena (1º lugar)
- Como trocar de CRM imobiliário (3º lugar)
Alternativas ao ImobiBrasil
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