1º ano: R$ 3.168,00, sem a taxa de implantação, que a marca não informa
Reclame Aqui: sem índice (período 11/2025 a 10/2026)
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O plano CRM Pro já inclui WhatsApp integrado, funil de leads, distribuição automática de leads e aplicativo para celular
Implantação e treinamento inclusos, migração de dados sem custo e central de ajuda pública
Sem fidelidade no plano mensal
Atenção: Gestão de locação só como módulo pago à parte (Locação Pro (assinatura digital, análise de ficha e nota fiscal têm custo variável por transação), R$ 137,00/mês)
Este ranking considera uma imobiliária de locação com 2 a 5 usuários e a prioridade gestão de locação, medida por quatro recursos: gestão de locação, boletos de aluguel, repasse ao proprietário e DIMOB. O plano indicado de cada marca é o mais barato entre os que mais incluem esses recursos.
No plano ou à parte
Na nossa base há três situações, e o preço estimado leva cada uma em conta:
Locação no plano. O preço já cobre a administração de aluguéis, às vezes com limite de contratos ativos por plano.
Locação como módulo pago. O preço estimado soma o módulo quando a marca publica o valor. Quando não publica, o card avisa que o preço está “a confirmar”.
Locação não informada. A marca não diz se tem. Ela não é eliminada, mas perde pontos e o card pede para confirmar.
O que conferir antes de contratar
Limite de contratos. Vários planos limitam os contratos de locação ativos e cobram pacotes extras.
Custo do boleto. Emitir o boleto pode ser grátis e a baixa automática do pagamento, paga à parte.
Migração. Trazer contratos de outro sistema dá trabalho; pergunte se a migração está inclusa e quanto tempo leva.
Qual a diferença entre CRM e sistema de administração de locação?
O CRM cuida de captar e atender: leads, portais, site e funil. O sistema de administração de locação cuida do contrato depois de assinado: cobrança e boletos, repasse ao proprietário, reajustes e DIMOB. Algumas marcas vendem os dois no mesmo plano, outras vendem a locação como módulo ou produto à parte.
O que é a DIMOB?
É a Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias, entregue à Receita Federal pelas imobiliárias que intermediam aluguéis. Um sistema que gera o arquivo da DIMOB a partir dos contratos evita digitar tudo de novo no fim do ano.
Superlógica, Jetimob, nidotec e Midas CRM aparecem no ranking?
Sim. As quatro não publicam mensalidade, então entram com a nota de preço da marca mediana (nunca melhor que a de quem publica preço) e com os recursos do plano mais barato que descrevem. Peça a proposta antes de comparar o custo.
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