Praedium é bom? Análise, preços e reputação
Por Equipe editorial GTM Labs · Atualizado em
O Praedium é um CRM imobiliário que atende corretores autônomos, imobiliárias e venda de imóveis, no mercado desde 2018. Planos a partir de R$ 57,00/mês. No nosso ranking geral, está em 4º lugar entre 19.
Pontos fortes e pontos fracos
Pontos fortes
- Preço por usuário entre os mais baixos da base: R$ 57 no Básico, R$ 69 no Profissional e R$ 77 no Alta Performance.
- Rodízio de atendimento, portais (ZAP, VivaReal, OLX e outros) e aplicativo já no plano de entrada.
- O mensal não tem fidelidade, segundo a ajuda da marca, e o teste grátis não pede cartão.
- Central de ajuda com cerca de 220 artigos e prazo de resposta nos termos (1 dia útil para dúvidas).
- Nota 5,0 no Google, com 212 avaliações.
Pontos fracos
- O site é pago à parte: mais R$ 59 por mês sobre o plano do CRM.
- Funil de vendas e múltiplos funis só a partir do Profissional; API e webhooks só no Alta Performance.
- O aplicativo é uma página que se instala pelo navegador (PWA), sem app nas lojas Google Play e App Store.
- A marca diz que não tem fidelidade, mas os termos cobram multa de R$ 397 para sair antes do fim do plano anual.
- Não publica gestão de locação, taxa de implantação nem número de dias do teste; no Reclame Aqui, 3 das 9 reclamações são de cobrança indevida.
História e empresa
A Praedium diz ter nascido em 2018, criada por três fundadores, com sede em Praia Grande (SP). A empresa de hoje tem CNPJ aberto em dezembro de 2021, e uma nota de imprensa de 2023 fala em fundação em 2020. Em março de 2023 anunciou a incorporação da plataforma ville Imob, da Villevox.
Quem vende: Praedium Gestão e Tecnologia Ltda., CNPJ 44.670.108/0001-67, aberto em 23/12/2021. A marca diz ter sido fundada em 2018.
Para quem serve e para quem não serve
Rodamos a mesma conta do comparador para cinco perfis comuns, com todos os CRMs da base.
Fica entre os 3 melhores para
Nenhum dos cinco perfis.
Não serve para
Nenhum: não é eliminado em nenhum dos cinco perfis.
Atende, mas fica atrás de outros CRMs, para: corretor autônomo que trabalha sozinho, com até 100 imóveis (4º de 19), imobiliária de vendas com 2 a 5 usuários (5º de 19), imobiliária de locação (12º de 18), imobiliária de venda e locação com 6 a 15 usuários (9º de 17) e quem vai trocar de CRM e quer implantação e migração incluídas (5º de 19).
O Praedium não informa se atende administração de locação, a taxa de implantação, se oferece teste grátis, quantos usuários cada plano inclui ou aceita, ou quanto custa cada usuário extra e o limite de imóveis de cada plano. Confirme com o fornecedor antes de contratar.
Planos e preços
| Plano | Mensalidade | Usuários | Imóveis | Inclui | Atendimento |
|---|---|---|---|---|---|
| Básico | R$ 57,00/mês | 1 incluso, extra R$ 57,00/mês | Não informado pela marca | Integração com portais, distribuição automática de leads e aplicativo para celular | Chat e e-mail |
| Profissional | R$ 69,00/mês | 1 incluso, extra R$ 69,00/mês | Não informado pela marca | Integração com portais, funil de leads, distribuição automática de leads e aplicativo para celular | Chat e e-mail |
| Alta Performance | R$ 77,00/mês | 1 incluso, extra R$ 77,00/mês | Não informado pela marca | Integração com portais, funil de leads, distribuição automática de leads, aplicativo para celular e API para integrações | Chat e e-mail |
Módulos pagos à parte
- Site profissional (criador de sites): R$ 59,00/mês (site imobiliário)
Preços coletados em
Comparar com os preços dos outros CRMsRecursos
Inclusos em pelo menos um plano: integração com portais, funil de leads, distribuição automática de leads, aplicativo para celular e API para integrações.
Só como módulo pago à parte: site imobiliário.
Não constam no material publicado pela marca: WhatsApp integrado, agenda de visitas, assinatura eletrônica, gestão de locação, boletos de aluguel, repasse ao proprietário, DIMOB, contratos, implantação e treinamento, migração de dados, vistoria de imóveis e área do proprietário e do inquilino.
Implantação e suporte
- Implantação e treinamento: a marca não diz que estão incluídos no plano.
- Migração de dados sem custo: a marca não diz que é gratuita.
- Canais de atendimento: chat e e-mail.
- Horário de suporte: Segunda a sexta, das 9h às 12h e das 14h às 17h.
- Central de ajuda pública: abrir.
Contrato e condições
- Taxa de implantação: a marca não informa.
- Fidelidade: a marca diz que não exige.
- Teste grátis: a marca não informa.
- Plano anual: os termos cobram multa ou o saldo para sair antes do fim do contrato.
Fonte: termos de uso do Praedium. Leia o contrato antes de assinar: prazo mínimo, multa de saída, reajuste e o que é cobrado à parte.
O Praedium é confiável?
Não existe um selo único de confiança. Estes são os sinais que conferimos, com fonte e período. O Praedium está no mercado desde 2018.
Reputação no Reclame Aqui
No período de 11/2025 a 10/2026, o Praedium não tinha índice no Reclame Aqui, que só calcula a reputação com pelo menos 10 reclamações avaliadas. Para software de imobiliária isso é comum.
Fonte: página do Praedium no Reclame Aqui, período de 11/2025 a 10/2026. A nota é do Reclame Aqui, não nossa.
Tipos de problema mais frequentes nas reclamações, segundo o próprio Reclame Aqui: cobrança indevida, site fora do ar ou lento e cancelamento da conta.
No Google, a nota do perfil oficial é 5 de 5, com 212 avaliações (lida em 14/11/2026).
Antes de contratar
Peça uma demonstração com os seus dados reais, confira se a migração do sistema atual está no contrato e pergunte como exportar os seus dados se um dia quiser sair. Confira também com quais portais a integração é feita e se algum deles cobra à parte.
Alternativas ao Praedium
- ImobiBrasil: a partir de R$ 74,99/mês, 1º no ranking geral
- Loft CRM: a partir de R$ 129,90/mês, 2º no ranking geral
- Tecimob: a partir de R$ 129,90/mês, 3º no ranking geral
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