Superlógica é bom? Análise, preços e reputação
Por Equipe editorial GTM Labs · Atualizado em
O Superlógica é um CRM imobiliário que atende corretores autônomos, imobiliárias, venda de imóveis e administração de locação. Não publica mensalidade: o preço sai em proposta ou demonstração. No nosso ranking geral, está em 13º lugar entre 19.
Pontos fortes e pontos fracos
Pontos fortes
- O ERP de locação traz contratos, repasses automáticos com split, boletos integrados ao banco e DIMOB em todos os planos.
- Teste grátis de 7 dias no ERP de locação.
- Quatro planos de CRM com limites publicados, do Basic (1 usuário e 150 imóveis) ao Enterprise (25 usuários e imóveis ilimitados), com créditos de IA de 30 a ilimitado.
- Aplicativo Owli para proprietário e inquilino com nota 4,45 (3.127 avaliações) no Google Play, e vistoria por aplicativo a partir do ERP Enterprise.
Pontos fracos
- Nenhuma mensalidade de CRM ou de ERP é publicada, e o CRM não tem teste grátis: só "fale com um consultor".
- A página de planos diz que não exige tempo mínimo, mas os termos permitem contrato por prazo determinado, com renovação automática e cobrança das parcelas que faltam se cancelar antes do fim.
- Os termos não prometem disponibilidade mínima nem compensação por queda. A cópia do banco de dados (MySQL) só pode ser pedida durante o aviso de 30 dias, e depois os dados são eliminados.
- O Reclame Aqui (Bom, 7,3) e o Glassdoor (2,9) são da empresa inteira; no Reclame Aqui o tema mais comum é cobrança indevida.
- O suporte do CRM é só por WhatsApp, das 9h às 17h; o app Arbo para Corretores tem nota 3,19 na App Store.
História e empresa
A Superlógica Imobi é da Superlógica Tecnologias S.A., de Campinas, e vem de duas compras: a Arbo, de Londrina (acordo em novembro de 2021, fechado em janeiro de 2022), e a Simbo, comprada em abril de 2022, segundo o balanço publicado. O CRM era o Arbo, e a marca Superlógica Imobi foi lançada em setembro de 2024; o aplicativo de corretores ainda se chama Arbo. A marca diz ter mais de 6 mil imobiliárias clientes e mais de 1 milhão de contratos administrados.
Quem vende: Superlógica Tecnologias S.A., CNPJ 04.833.541/0001-51, aberto em 12/11/2001.
Para quem serve e para quem não serve
Rodamos a mesma conta do comparador para cinco perfis comuns, com todos os CRMs da base.
Fica entre os 3 melhores para
Nenhum dos cinco perfis.
Não serve para
Nenhum: não é eliminado em nenhum dos cinco perfis.
Atende, mas fica atrás de outros CRMs, para: corretor autônomo que trabalha sozinho, com até 100 imóveis (12º de 19), imobiliária de vendas com 2 a 5 usuários (13º de 19), imobiliária de locação (10º de 18), imobiliária de venda e locação com 6 a 15 usuários (12º de 17) e quem vai trocar de CRM e quer implantação e migração incluídas (16º de 19).
O Superlógica não informa a taxa de implantação, se exige fidelidade e o preço de algum módulo pago à parte. Confirme com o fornecedor antes de contratar.
Planos e preços
O Superlógica não publica mensalidade: o valor sai em proposta, depois de uma demonstração ou contato com o fornecedor. No ranking e no comparador, ele entra com a nota de preço da marca mediana (nunca melhor que a de quem publica preço) e com os recursos do plano mais barato que descreve (CRM Basic).
Preços coletados em
Comparar com os preços dos outros CRMsRecursos
Inclusos em pelo menos um plano: integração com portais, site imobiliário, WhatsApp integrado, funil de leads e aplicativo para celular.
Só como módulo pago à parte: assinatura eletrônica, gestão de locação, boletos de aluguel, repasse ao proprietário, DIMOB, contratos e área do proprietário e do inquilino.
Não constam no material publicado pela marca: distribuição automática de leads, agenda de visitas, API para integrações, implantação e treinamento, migração de dados e vistoria de imóveis.
Implantação e suporte
- Implantação e treinamento: a marca não diz que estão incluídos no plano.
- Migração de dados sem custo: a marca não diz que é gratuita.
- Horário de suporte: Segunda a sexta, das 9h às 17h, em dias úteis, exceto feriados.
- Central de ajuda pública: abrir.
Contrato e condições
- Taxa de implantação: a marca não informa.
- Fidelidade: a marca não informa.
- Teste grátis: 7 dias.
- Aviso prévio para cancelar: 30 dias, segundo os termos.
- Plano anual: os termos cobram multa ou o saldo para sair antes do fim do contrato.
Fonte: termos de uso do Superlógica. Leia o contrato antes de assinar: prazo mínimo, multa de saída, reajuste e o que é cobrado à parte.
O Superlógica é confiável?
Não existe um selo único de confiança. Estes são os sinais que conferimos, com fonte e período.
Reputação no Reclame Aqui
No período de 11/2025 a 10/2026, o Superlógica teve reputação Boa no Reclame Aqui, com nota 7,3 de 10, e 64% dos clientes que reclamaram disseram que voltariam a fazer negócio.
Fonte: página do Superlógica no Reclame Aqui, período de 11/2025 a 10/2026. A nota é do Reclame Aqui, não nossa.
A página é da empresa inteira (condomínios, imobiliárias, conta digital e outros produtos), não só do produto para imobiliárias. Os temas são contados sobre todas as reclamações ativas, não só os últimos 12 meses.
Tipos de problema mais frequentes nas reclamações, segundo o próprio Reclame Aqui: cobrança indevida, baixa qualidade e estorno.
No Google, a nota do perfil oficial é 3,3 de 5, com 459 avaliações (lida em 14/11/2026). O perfil é da Superlógica Tecnologias inteira (condomínios, imobiliárias e outros produtos).
Aplicativo nas lojas
- Arbo para Corretores na Google Play: nota 4,17 de 5, com 210 avaliações (lida em 14/11/2026). Ver na loja
- Arbo para Corretores na App Store: nota 3,19 de 5, com 53 avaliações (lida em 14/11/2026). Ver na loja
- Owli na Google Play: nota 4,45 de 5, com 3.127 avaliações (lida em 14/11/2026). É o app de inquilinos e proprietários, por isso não entra no nosso score. Ver na loja
- Owli na App Store: nota 4,5 de 5, com 1.671 avaliações (lida em 14/11/2026). É o app de inquilinos e proprietários, por isso não entra no nosso score. Ver na loja
- Owli Vistoriador na Google Play: nota 3,83 de 5, com 330 avaliações (lida em 14/11/2026). Ver na loja
- Owli Vistoriador na App Store: nota 4,21 de 5, com 142 avaliações (lida em 14/11/2026). Ver na loja
Antes de contratar
Peça uma demonstração com os seus dados reais, confira se a migração do sistema atual está no contrato e pergunte como exportar os seus dados se um dia quiser sair. Confira também com quais portais a integração é feita e se algum deles cobra à parte.
Clima organizacional (avaliação de quem trabalha lá)
53 /100 no Índice de Clima Organizacional
- Nota geral: 2,9 de 5
- Recomendam a empresa a um amigo: 49%
- Cultura e valores: 2,6 de 5
A página é da empresa inteira (condomínios, imobiliárias e outros produtos), não só do time do produto para imobiliárias. Base: 437 avaliações de funcionários. Fonte: página da Superlógica no Glassdoor, consultada em 14/11/2026. É a opinião de quem trabalha ou trabalhou na empresa e não entra no nosso ranking. Como calculamos o índice.
Alternativas ao Superlógica
- ImobiBrasil: a partir de R$ 74,99/mês, 1º no ranking geral
- Loft CRM: a partir de R$ 129,90/mês, 2º no ranking geral
- Tecimob: a partir de R$ 129,90/mês, 3º no ranking geral
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